Geschäftstätigkeit der Gesellschaft

Die IBV (heute firmierend unter Immobilien Beteiligungs- und Vertriebsgesellschaft der BIH-Gruppe mbH) ist ein Immobiliendienstleistungsunternehmen, das auf dem Markt für geschlossene Immobilienfonds tätig ist.

Dabei trat die Gesellschaft bis zum 30.09.2003 einerseits als Initiator von Fonds, mit den Tätigkeitsschwerpunkten Konzeption von Fondsmodellen sowie Koordination des Vertriebes der Anteile, einschließlich der Vermittlung von Zweitmarktanteilen, auf. Andererseits hat die Gesellschaft ein Fondsmanagement einschließlich Fondscontrolling für die von ihr initiierten Fonds installiert. Zusätzlich bildete der Vertrieb von Wohneigentum mit den Schwerpunkten Strukturmaßnahmen und denkmalgeschützte Wohnimmobilien das zweite Standbein der IBV.

Hier wurden seit 1985 (teilweise im Konzernverbund) 60 Fonds, mit einem Gesamtvolumen von über 9 Milliarden Euro und rund 65.000 Anlegern initiiert und vertrieben. Die Immobilienfonds beinhalten sowohl deutsche als auch internationale Immobilien (wie z. B. in den USA, Großbritannien, den Niederlanden und Schweden). Überwiegend wurden die vertriebenen Fonds auch selbst verwaltet. Die IBV war damit viele Jahre Marktführer im Bereich der geschlossenen Immobilienfonds. Angrenzend fungiert sie auch als geschäftsführende Kommanditistin der geschlossenen Immobilienfonds und teilweise deren Objektgesellschaften.

Das Fondsmanagement ist seit dem 01.10.2003 das Hauptgeschäftsfeld der Gesellschaft. In diesem Zusammenhang wurde die Zeichnerbetreuung neu aufgestellt und optimal ausgerichtet, die ebenso für den Wandel der IBV zu mehr Transparenz und größerer Kundennähe steht. Zudem koordiniert die IBV seit 2004 sehr erfolgreich den Rückkauf von Fondsanteile für ausgewählte Fonds für das Land Berlin.

Aktuell werden per 30.06.2011 ca. 74.000 Zeichnungen von ca. 13.720 Zeichnern von der IBV betreut. Für insgesamt 32 Fonds sorgt die IBV für das operative Fondsmanagement. Die IBV hat sich durch ihre langjährigen Erfahrungen im Bereich Fondsmanagement und -verwaltung auch auf Fonds in schwierigen Lagen spezialisiert. So gehört die Erarbeitung und Umsetzung von Sanierungskonzepten ebenso zum Geschäftsfeld wie die Durchführung von Kapitalmaßnahmen.